Au fil du temps, les régions périphériques telles que le Pays-d’Enhaut font face à différents défis économiques. Le manque de logements en résidence primaire se fait actuellement ressentir dans notre région de montagne. Afin de comprendre la situation et d’ouvrir la discussion sur le sujet, un forum dédié au logement a eu lieu le jeudi 3 octobre dernier à Château-d’Œx !
C’est au sein de la Grande Salle de Château-d’Œx qu’a eu lieu le forum du logement, le jeudi 3 octobre. Au total, plus de 90 personnes ont répondu à l’invitation lancée par Pays-d’Enhaut Région, Économie et Tourisme. Une fréquentation qui prouve l’importance du sujet et qui a ravi les organisateurs. Parmi les participants, figuraient des personnalités politiques, des locataires et propriétaires, des entreprises du bâtiment, des promoteurs immobiliers ainsi que des propriétaires de résidence secondaire.
La première phase du forum avait pour but de poser le constat sur la situation actuelle dans le Pays-d’Enhaut, ainsi qu’en Suisse. Pour ce faire, différents intervenants se sont relayés durant la soirée. Une présentation des statistiques régionales ainsi que des enjeux économiques a été réalisée par Mme Myriam Mermod, Directrice de Pays-d’Enhaut Région, Economie et Tourisme. Des chiffres qui montrent l’évolution de la population, le nombre de logements recensés en 2022 sur les 3 communes du Pays-d’Enhaut ainsi que le faible taux de logements vacants. Ce manque de logements conduit donc à 3 problématiques significatives :
- Difficulté de recrutement pour les entreprises locales
- Augmentation des prix de l'immobilier
- Déséquilibre démographique
M. Thomas Egger, Directeur du Groupement suisse pour les régions de montagne SAB, a ensuite posé le contexte de la pénurie de logements en région de montagne. Au travers de ses explications, des premières pistes et stratégies ont pu être découvertes. Mme Mermod a complété la discussion en fournissant des exemples concrets comme l’appel aux loueurs de Airbnb de louer à l’année à Lauterbrunnen, la politique foncière active par l'acquisition d’un bien immobilier à Gryon, etc.
Un exemple de logement a d’ailleurs récemment vu le jour à Château-d’Œx, sous la forme d’une coopérative d’habitation. Mme Yvonne Wespi, Présidente de la Coopérative faisait partie des intervenants afin de présenter le projet et les enjeux que cela a représenté. Situé au cœur du village, ce bâtiment a permis de créer 12 appartements locatifs de surface différente et à loyer abordable.
Finalement ce fut au tour de M. Alain Turatti, Directeur général de la Direction générale du territoire et du logement du Canton de Vaud de venir exprimer la stratégie et la politique du logement du canton de Vaud, préoccupé également des défis que représente la pénurie de logements. (Les différentes présentations des intervenants sont publiques et consultables ci-dessous.)
La deuxième phase du forum permettait au public d’interagir avec les intervenants ainsi qu’avec les représentants des Municipalités des 3 communes du Pays-d’Enhaut. La discussion a permis de lancer le débat sur certaines problématiques comme la complexité liée à la transformation de bâtiments ruraux ou l'obligation des communes de dézoner des parcelles constructibles.
Le Forum du logement aura ainsi permis d’ouvrir le débat et poser un constat chiffré. Il s'agit maintenant à chaque partie prenante d'analyser les opportunités afin d'améliorer peu à peu la situation, dans le but de poursuivre le développement harmonieux du Pays-d'Enhaut.
